Woning splitsen

Eigenaren van panden splitsen deze soms om er meerdere appartementen van te maken. Het is niet toegestaan om zonder vergunning van de gemeente woongebouwen te splitsen in afzonderlijke appartementen of woonruimten. Dat betekent dat een aanvraag om woningsplitsing altijd een afwijking van het omgevingsplan is. Er is dan een omgevingsvergunning nodig voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Kijk voor meer informatie hierover op omgevingsplanactiviteit.

In de gemeete Leiderdorp  is ook een vergunning nodig voor het samenvoegen van woningen.

De gemeente wil hiermee de kwaliteit van de huisvesting beschermen en de samenstelling van de woonruimtevoorraad bewaken.

Werkwijze

Een omgevingsvergunning kunt u aanvragen bij het Omgevingsloket Omgevingswet (https://omgevingswet.overheid.nl/).

U dient daarbij de volgende stukken aan te leveren:

• Een splitsingsplan.
• Een taxatierapport van het gebouw en de tot afzonderlijke woonruimtes bestemde gedeelten van het gebouw. Dit moet gemaakt zijn door een beëdigd makelaar. Ook dient dit rapport een beschrijving en een beoordeling van de onderhoudstoestand van het gebouw te geven.

Het is aan te raden eerst met de gemeente contact op te nemen, voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt. Dit kan door een omgevingsoverleg.

Kosten

Een aanvraag van een omgevingsvergunning voor woningsplitsing  of samenvoegen kost geld. Deze kosten kunt u vinden in de Legesverordening van de gemeente.