Meldingsplichtige bouwactiviteiten

(Wet kwaliteitsborging)

Op basis van de Wet kwaliteitsborging (Wkb) zijn een aantal bouwwerkzaamheden uitgezonderd van een vergunningplicht. Dit zijn de zogenaamde gevolgklasse 1, artikel 1.43 van het Besluit kwaliteitsborging). Het gaat hierbij met name om eengezinswoningen en kleinere bedrijfspanden. Hiervoor is wel een bouwmelding verplicht.

Bij deze meldingsplichtige bouwactiviteiten is er geen sprake van een bouwtechnische toets vooraf door de gemeente. Deze werkzaamheden worden gecontroleerd door een particuliere kwaliteitsborger. Deze moet daarvoor gecertificeerd zijn. Door middel van een bouwmelding en gereedmelding is geregeld hoe en wanneer het bevoegd gezag betrokken is bij deze projecten.

Let op: Het kan zijn dat u voor uw plan wel een omgevingsvergunning nodig heeft op basis van het omgevingsplan. Meer informatie hierover vindt u op omgevingsplanactiviteit. Dat gaat dan niet over de bouwtechnische onderdelen van de bouwactiviteit, maar over de ruimtelijke onderdelen van het plan.

Werkwijze

De werkwijze bestaat uit een bouwmelding en een gereed melding bij het bevoegd gezag. Dit is meestal de gemeente. Het is verboden om met bouwen te starten zonder de melding te doen.

Een bouwmelding kunt u doen bij het Omgevingsloket Omgevingswet.

Uiterlijk 4 weken voor de start van de bouw moet de bouwmelding worden gedaan. De aan te leveren gegevens en documenten voor een bouwmelding vindt u in artikel 2.19 van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).

De gereedmelding doet u na oplevering van het bouwwerk en tenminste 2 weken voor het in gebruik nemen van het bouwwerk. Dit is om te kunnen controleren dat de kwaliteitsborging is uitgevoerd volgens de regels. En dat het bouwwerk naar het oordeel van de kwaliteitsborger voldoet aan de bouwtechnische regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving  (Bbl). Voor de gereedmelding staan de eisen in artikel 2.21 van voornoemd besluit.

Let op: bij de melding moeten alle verplichte gegevens en documenten zijn aangeleverd. Een onvolledige melding is dus geen melding! 

Kosten

Deze bouwmelding kost niets.