Bekendmaking
Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht Baanderij (Meijekwartier en Parkstrip)
Burgemeester en wethouders van de gemeente Leiderdorp maken bekend dat de gemeenteraad op 8 juli 2024 heeft besloten om op grond van artikel 9.1, eerste lid, onder c van de Omgevingswet een voorkeursrecht te vestigen op onroerende zaken gelegen in de Baanderij (Meijekwartier en Parkstrip). De onroerende zaken zijn nader aangegeven op de bij de voorkeursrechtbeschikking behorende kadastrale grondtekening met kenmerk 240527_Baanderij_Kadastrale gemeente Leiderdorp en op de perceelslijst met kenmerk 240529_Baanderij_Kadastrale gemeente Leiderdorp, één en ander naar de stand van de openbare registers van het Kadaster per 29 mei 2024.
Waarom wordt het voorkeursrecht gevestigd?
Het voorkeursrecht wordt gevestigd in verband met beoogde herontwikkelingen van (gedeelten van) de Baanderij.
Momenteel heeft de Baanderij overwegend een functie als bedrijventerrein. Aan het gebied waarop de voorkeursrechtbeschikking betrekking heeft wordt een gemengde stedelijke functie toegedacht in de vorm van een combinatie van wonen en werken. De toegedachte functie is niet-agrarisch en wijkt af van het huidige gebruik. Daarmee is voldaan aan de wettelijke vereisten om een voorkeursrecht te kunnen vestigen.
De gemeente wil regie houden en sturing geven aan de beoogde gebiedsontwikkelingen. Met de vestiging van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgt de gemeente een voorkeurspositie op de grondmarkt in het gebied in de vorm van een eerste recht van koop op de in de beschikking betrokken percelen. De eigenaren van de percelen dienen hun percelen met de zich daarop bevindende opstallen bij door hen voorgenomen vervreemding eerst aan de gemeente aan te bieden en de gemeente in de gelegenheid te stellen om de percelen te verkrijgen. Het gemeentelijk voorkeursrecht maakt het de gemeente mogelijk om de regie te houden op ontwikkelingen in het gebied.
Bekendmaking en inwerkingtreding
De voorkeursrechtbeschikking is bekendgemaakt door aangetekende verzending op 23 juli 2024 van de beschikking met de daarbij behorende bijlagen aan de belanghebbenden (dat zijn de betrokken grondeigenaren en eventuele beperkt gerechtigden).
Binnen vier dagen na de bekendmaking dient de voorkeursrechtbeschikking te worden ingeschreven in de openbare registers, opdat het voorkeursrecht vanaf het tijdstip van inschrijving inwerking treedt.
Artikel 16.32b Omgevingswet schrijft voor dat kennis wordt gegeven in het Gemeenteblad van de terinzagelegging van de voorkeursrechtbeschikking en de op de beschikking betrekking hebbende stukken op de in artikel 12 van de Bekendmakingswet bepaalde wijze. Ter voldoening hieraan geven wij kennis dat de voorkeursrechtbeschikking en de op de beschikking betrekking hebbende stukken, daaronder mede begrepen de perceelsgewijze registratie en de grondtekening, met ingang van 25 juli 2024, voor een periode van zes weken voor een ieder kosteloos ter inzage worden gelegd bij de balie in het gemeentehuis te Leiderdorp, Willem Alexanderlaan 1, 2351 DZ.
Voor het inzien van de stukken maakt u twee werkdagen van tevoren een afspraak via telefoonnummer 071 545 8500.
Ter voldoening aan het bepaalde in de artikelen 12 en 13 van de Bekendmakingswet zijn de voorkeursrechtbeschikking en de op de beschikking betrekking hebbende stukken gedurende dezelfde termijn tevens digitaal in te zien (zie 'documenten' bij deze bekendmaking).
Tegen de voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad staat bestuursrechtelijke rechtsbescherming open volgens de Algemene wet bestuursrecht (‘Awb’). Belanghebbenden kunnen volgens de Awb een bezwaarschrift gericht aan de gemeenteraad indienen tegen de voorkeursrechtbeschikking. De bezwaartermijn bedraagt zes weken, ingaande op 24 juli 2024. Een bezwaarschrift moet worden ingediend bij het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Leiderdorp, Postbus 35, 2350 AA te Leiderdorp.
Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient ten minste te bevatten: a. de naam en het adres van de indiener; b. de dagtekening; c. een omschrijving van het besluit (de voorkeursrechtbeschikking) waartegen het bezwaar is gericht; d. de gronden van het bezwaar.
Degene die een bezwaarschrift indient kan, indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, op grond van artikel 8:81 Awb tevens een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag, Postbus 20302, 2500 EH Den Haag. U kunt uw verzoek om een voorlopige voorziening ook digitaal indienen via https://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Hiervoor heeft u een DigiD nodig.
Wanneer u nog vragen heeft, dan kunt u contact opnemen met Dave van der Pol (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening). Dat kan door te bellen naar 06-42130358 of te mailen naar d.van.der.pol@leiderdorp.nl.